(一)地下室渗漏缘由
1、地基处置不好, 建筑物产生不平均沉降, 形成构造开裂和防水层毁坏。
2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严, 振捣不实, 养护不周, 有蜂窝、麻面、孔洞等问题, 招致地下室构造混凝土不密实, 呈现许多渗漏水通道。
3、柔性防水层施工质量差。
4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工办法, 由于涂膜的强度较低, 且与维护墙粘结结实, 当主体构造发作沉降时, 容易拉裂涂膜防水层形成渗漏。
5、回填土中含渣滓、碎砖等杂物, 或未夯实, 形不成防水帷幕,在地下室四周构成汇水区, 当构造和防水层有问题时, 就会发作渗漏水状况。
(二)地下室防水施工措施
各种房屋的地下室及不允许进水的公开构筑物, 其墙面与底面长期埋在湿润的土中或浸在公开水中。为此, 必需作防潮防水处置。
1、防水混凝土构造自防水。防水混凝土构造具有取材容易、施工烦琐、工期短、造价低、耐久性好等优点, 因而, 在公开工程防水中普遍应用。目前, 常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加剂防水混凝土和收缩水泥防水混凝土。
2、外表防水层防水。外表防水层防水有刚性、柔性两种。
(1)水泥砂浆防水层。水泥砂浆防水层是一种刚性防水层, 取材容易, 施工便当, 防水效果较好, 本钱较低, 适用于公开砖石构造的防水层或防水混凝土构造的增强层。
(2)卷材防水层。卷材防水层属于柔性防水层, 具有良好的韧性和延伸性, 能够顺应一定的构造振动和微小变形, 防水效果较好, 目前仍作为公开工程的一种防水计划而被普遍采用。
(3)止水带防水。为避免施工缝和后浇带处的渗漏水现象, 除在结构设计中思索防水的才能外, 通常还采用止水带防水。
目前, 常见的止水带资料有橡胶止水带、塑料止水带、氯丁橡胶板止水带和钢板止水带等。其中, 橡胶及塑料止水带均为柔性资料, 抗渗、顺应变形才能强, 是常用的止水带资料; 氯丁橡胶止水板是一种新的止水资料, 具有施工烦琐、防水效果好、造价低且易修补的特性; 钢板止水带普通仅用于高温环境条件下, 而无法采用橡胶止水带或塑料止水带时。